注文住宅（ちゅうもんじゅうたく）は、顧客の希望や要求に基づいて設計・建築される住宅のことです。 既成の設計図を使わず、一から設計するため、個々のライフスタイルや好みに合わせた住まいを 実現できます。注文住宅には以下のような特徴があります：
- 自由な設計： 顧客の希望に応じて、間取り、外観、内装などを自由に設計します。 ※日本には、6000万棟とも言われる家があります。間取りを見て選ぶ方が良いときもある。 ※設計事務所の提案もいいときもあるけれど、ちょっと微妙な事もある。（人それぞれ）
- 品質の高い素材選び： 自分で素材を選ぶことができるため、品質やデザインにこだわることができます。 ※断熱材・仕様内容（住宅設備機器）選ぶものによってはお値段が高い場合もあるから注意です。 ※気密・断熱・換気・浄水器・選ぶものによって注意が必要です。 ※住宅会社の社員が詳しいわけではない。注意が必要です。 ※勉強不足の人は多くいます。
- 予算に応じた調整： 予算に合わせて、設備や仕上げのグレードを調整することが可能です。 ※2022年頃から大きく値段が上がっていますので、注意が必要です。 ※資金計画（返済計画）も大事です。
- 個別対応： 家族の人数やライフスタイルに応じた、使い勝手の良い住まいを実現できます。 ※人数、使い方、来客の頻度、在宅勤務の事、音の問題、共振（音の響きや揺れの響き）など
- 長期的な満足感： 自分たちの希望が反映された住まいは、長く満足して住むことができる可能性が高いです。 ※そうかもしれないけど、１００％なのか？１２０％なのか？修理やリフォームなども考えてね ※支払いが始まると1年もしたら現実問題がある事をちゃんと気にかけてね ※自己資金を使い切らない事。貯金はすぐには出来ないから注意が必要です。
ただし、注文住宅には設計や施工に時間がかかることや、予算が膨らむリスクもあるため、事前の綿密な計画と予算管理が重要です。失敗も元になるよ。夫婦喧嘩のもとにもなるよ。腹割ってね、ちゃんと話そうね建築業者も立てる事が仕事だから踏み込まないけど話し合いをした方がいいよ。
今、はやりの40年ローン（変動金利）やパワーカップルローンのリスクをちゃんと把握しておかないといけないよ。何かというと夫婦の不仲や会社のリストラなどの就業環境の変化や生活環境の変化もあります。 夢の注文住宅でも業者ありきの家づくりは良くないと思う。選ぶ材料も仕様もちゃんと価格的な要因や必要に応じてコストダウンも色々とやっていかないといけないよね。
